vinte e cinco por modificación ou cláusula no documento
Unha variedade de taxas están a pagar cando mercar un inmoble en Portugal, que xeralmente engadir entre dez e quince por cento para o prezo de compra, que é maior que en moitos outros países da UEMáis taxas están baseadas no 'declarado' ou fiscal valor da propiedade, que era tradicionalmente moito menor que o prezo real de pago. Con todo, o fiscal valor de máis propiedades foi reavaliado nos últimos anos e agora pode ser preto reais do mercado de valores. Os compradores deben ter coidado de declarar un prezo que está ben por baixo do valor real, para os que non son duras penas. As taxas a pagar cando mercar un inmoble en Portugal poden incluír o seguinte: a Maioría dos impostos son pagados polo comprador ou están incluídos no prezo.
Sempre asegúrese de que vostede sabe exactamente o que o total de taxas vai ser antes de asinar un contrato.
Teña en conta que o imposto de transferencia (SISA), notario e escritura taxas de rexistro non son aplicables cando mercar un inmoble de propiedade por unha empresa offshore. SISA é un dos Portugal é máis controvertido impostos e nos últimos anos sucesivos gobernos fixeron plans para a lexislación que quere abolir o imposto completamente ou para reducir substancialmente os seus tipos. Con todo, a pesar do moito publicidade e moitas horas de parlamentarios tempo, SISA taxas son tanto como eles sempre foron e ollar como restantes así, para o futuro inmediato. Isto non quere dicir, porén, que SISA non vai ser abolida no futuro. Na actualidade SISA é de pago sobre todos os revenda propiedades (é dicir, calquera propiedade que non está a ser vendido por primeira vez) e é fixada anualmente pola inflación. En SISA taxas foron, como se mostra na seguinte táboa: Nota que SISA non é con base na escala de deslizamento e a taxa mostra se aplica para o conxunto do valor do inmoble. O apropiado dedución está feito despois de multiplicar o valor da propiedade por correspondente porcentaxe. Por exemplo, se o valor declarado da propiedade é de, SISA é de vinte e seis por cento menos de anos, o que equivale a un SISA proxecto de lei para a, (preto de oito por cento). Para un inmoble declarado como custa, SISA sería de (por cento). SISA é cobra unha taxa fixa de oito por cento sobre rústico (rural) propiedade onde non hai construción existe. Rural terra con ruínas e inabitável edificios rexistrado como 'propiedade urbana' atraer SISA, a taxa de oito por cento sobre a terra e a habitual taxas sobre a construción. Teña en conta, con todo, que é inusual para unha ruína para ser valorado en máis de oito por cento e moitos ruínas son valorados a unha taxa inferior ou son SISA exentos. SISA é debida ao costume taxas sobre os terreos para a construción e terreos para a construción. SISA debe ser pagado antes da sinatura do final escritura de venda (escritura) e é xeralmente paga uns días antes.
A recepción debe ser presentado para o notario na conclusión e é mantido por el (para obter unha copia para o seu rexistros).
Se a venda non se fixo en euros, unha declaración debe ser obtido a partir dun banco local que acredite a taxa de cambio para o SISA cálculo. Se está a mercar un novo apartamento ou vivenda e son o primeiro comprador, unha proporción do orixinal SISA de pago sobre a terra debe ser deducido do SISA a pagar (pero ten que aplicar para esta concesión). Se pagar SISA sobre un inmoble que non poden ser obrigados a pagar impostos sobre a propiedade por un período, dependendo da propiedade rateable valor. Imposto sobre o valor engadido (IVE) de dezanove por cento incide sobre novas propiedades adquiridas por un creador ou constructor e que están a ser vendidos por primeira vez. IVE debe ser incluídos nun anunciados ou prezo acordado e non engadido despois, pero ten que comprobar iso con coidado. As taxas para o notario, que officiates a unha venda son fixados por lei e usado para dependen do prezo de venda. Con todo, a nova lexislación introduciu un sistema fixo en virtude do cal os notarios cobran preto de por transacción plus adicional acusacións de.
Tamén pode haber outros custos adicionais (xeralmente pequenas cantidades).
Taxas legais para a conveyancing implicados en un inmoble de venda son xeralmente un ou dous por cento do prezo de compra para unha media de propiedade. A cantidade real depende o traballo implicado, aínda que xeralmente hai un mínimo de carga, por exemplo. Taxas, que debe ser acordada por escrito de antemán, son moito máis baixos se un avogado se dedica só a vet o contrato de venda. Contratar un avogado e pagar taxas legais é opcional, aínda que é altamente recomendable. As taxas de inscrición para rexistrar unha escritura de venda no rexistro de terras son de aproximadamente. A escritura taxa de inscrición é de pago para o notario co seu taxa para completar a venda. Se contratar un inspector para inspeccionar un edificio ou parcela de terra, o prezo dependerá do tipo de investigación, calquera requisitos especiais e o valor da propiedade. Un comprador de investigación e valoración para unha propiedade por valor de ata, é xeralmente de preto de e un completo estruturais enquisa sobre o mesmo inmoble é de preto de. A venda de axente taxas son xeralmente entre cinco e dez por cento do prezo de venda, en función do custo da propiedade e o tipo de contrato, e son pagados polo vendedor. Con todo, son xeralmente permitido para o prezo pedido, polo que, en efecto son pagadas polo comprador. Se mercar unha nova propiedade, pode ter que pagar a electricidade, gas e auga conexións, e a instalación de medidores. Se eles non están incluídos no prezo, ten que preguntar o constructor ou creador para proporcionar o custo da conexión de todos os servizos na escrita. Hipoteca taxas pode incluír un compromiso taxa, un arranxo taxa (xeralmente un por cento do importe do préstamo), unha taxa de administración (por exemplo, un por cento), e unha valoración ou avaliación taxa. Máis taxas están baseadas no 'declarado' ou fiscal valor da propiedade, que era tradicionalmente moito menor que o prezo real de pago.
Con todo, o fiscal valor de máis propiedades foi reavaliado nos últimos anos e agora pode ser preto reais do mercado de valores.
Os compradores deben ter coidado de declarar un prezo que está ben por baixo do valor real, para os que non son duras penas. As taxas a pagar cando mercar un inmoble en Portugal poden incluír o seguinte: a Maioría dos impostos son pagados polo comprador ou están incluídos no prezo.
vinte e cinco por modificación ou cláusula no documento
Sempre asegúrese de que vostede sabe exactamente o que o total de taxas vai ser antes de asinar un contrato. Teña en conta que o imposto de transferencia (SISA), notario e escritura taxas de rexistro non son aplicables cando mercar un inmoble de propiedade por unha empresa offshore. SISA é un dos Portugal é máis controvertido impostos e nos últimos anos sucesivos gobernos fixeron plans para a lexislación que quere abolir o imposto completamente ou para reducir substancialmente os seus tipos. Con todo, a pesar do moito publicidade e moitas horas de parlamentarios tempo, SISA taxas son tanto como eles sempre foron e ollar como restantes así, para o futuro inmediato. Iso non significa que dicir, con todo, que SISA non vai ser abolida no futuro. Na actualidade SISA é de pago sobre todos os revenda propiedades (é dicir, calquera propiedade que non está a ser vendido por primeira vez) e é fixada anualmente pola inflación. En SISA taxas foron, como se mostra na seguinte táboa: Nota que SISA non é con base na escala de deslizamento e a taxa mostra se aplica para o conxunto do valor do inmoble. O apropiado dedución está feito despois de multiplicar o valor da propiedade pola correspondente porcentaxe. Por exemplo, se o valor declarado da propiedade é de, SISA é de vinte e seis por cento menos de anos, o que equivale a un SISA proxecto de lei para a, (preto de oito por cento). Para un inmoble declarado como custa, SISA sería de (por cento). SISA é cobra unha taxa fixa de oito por cento sobre rústico (rural) propiedade onde non hai construción existe. Rural terra con ruínas e inabitável edificios rexistrado como 'propiedade urbana' atraer SISA, a taxa de oito por cento sobre a terra e a habitual taxas sobre a construción. Teña en conta, con todo, que é inusual para unha ruína para ser valorado en máis de oito por cento e moitos ruínas son valorados a unha taxa inferior ou son SISA exentos.
SISA é debida ao costume taxas sobre os terreos para a construción e terreos para a construción.
SISA debe ser pagado antes da sinatura do final escritura de venda (escritura) e é xeralmente paga uns días antes.
A recepción debe ser presentado para o notario na conclusión e é mantido por el (así obter unha copia para o seu rexistros).
Se a venda non se fixo en euros, unha declaración debe ser obtido a partir dun banco local que acredite a taxa de cambio para o SISA cálculo. Se está a mercar un novo apartamento ou vivenda e son o primeiro comprador, unha proporción do orixinal SISA de pago sobre a terra debe ser deducido do SISA a pagar (pero ten que aplicar para esta concesión). Se pagar SISA sobre un inmoble que non poden ser obrigados a pagar impostos sobre a propiedade por un período, dependendo da propiedade rateable valor.
Imposto sobre o valor engadido (IVE) de dezanove por cento incide sobre novas propiedades adquiridas por un creador ou constructor e que están a ser vendidos por primeira vez.
IVE debe ser incluídos nun anunciados ou prezo acordado e non engadido despois, pero ten que comprobar iso con coidado.
As taxas para o notario, que officiates a unha venda son fixados por lei e usado para dependen do prezo de venda.
Con todo, a nova lexislación introduciu un sistema fixo en virtude do cal os notarios cobran preto de por transacción ademais de cargos adicionais de. Tamén pode haber outros custos adicionais (xeralmente pequenas cantidades). Taxas legais para a conveyancing implicados en un inmoble de venda son xeralmente un ou dous por cento do prezo de compra para unha media de propiedade. A cantidade real depende o traballo implicado, aínda que xeralmente hai un mínimo de carga, por exemplo.
Taxas, que debe ser acordada por escrito de antemán, son moito máis baixos se un avogado se dedica só a vet o contrato de venda.
Contratar un avogado e pagar taxas legais é opcional, aínda que é altamente recomendable. As taxas de inscrición para rexistrar unha escritura de venda no rexistro de terras son de aproximadamente. a un por cento da propiedade valor A escritura taxa de inscrición é de pago para o notario co seu taxa para completar a venda. Se contratar un inspector para inspeccionar un edificio ou parcela de terra, o prezo dependerá do tipo de investigación, calquera requisitos especiais e o valor da propiedade. Un comprador de investigación e avaliación para unha propiedade por valor de ata, é xeralmente de preto de e un completo estruturais enquisa sobre o mesmo inmoble é de preto de.
A venda de axente taxas son xeralmente entre cinco e dez por cento do prezo de venda, en función do custo da propiedade e o tipo de contrato, e son pagados polo vendedor.
Con todo, son xeralmente permitido para o prezo pedido, polo que, en efecto son pagadas polo comprador. Se mercar unha nova propiedade, pode ter que pagar a electricidade, gas e auga conexións, e a instalación de medidores.
Se eles non están incluídos no prezo, ten que preguntar o constructor ou creador para proporcionar o custo da conexión de todos os servizos na escrita.
Hipoteca taxas pode incluír un compromiso taxa, un arranxo taxa (xeralmente un por cento do importe do préstamo), unha taxa de administración (por exemplo, un por cento), e unha valoración ou avaliación taxa. A súa información é irresponsable enganosa e fóra de data. SISA foi abandonada anos Eu teño sido implicado en moitos transaccións de inmobles en Portugal, e sei que extras son xeralmente en torno a catro - cinco, dar ou tomar. Vostede sabe que non o dano que fai. Por favor, obter vós up-to-date.
